الحقيل: 192 رخصة لمشروعات عقاريَّة بـ147 مليار ريال

قال وزير البلديات والإسكان، ماجد الحقيل، إنَّ المملكة أصدرت أكثر من 20 تشريعًا عقاريًّا أساسًا لتنظيم القطاع العقاري، مشيرًا إلى إصدار 192 رخصة لمشروعات عقاريَّة بقيمة 147 مليار ريال في عام 2024.وأشار الوزير خلال افتتاحه أمس، بالرياض منتدى مستقبل العقار بنسخته الرابعة، إلى أن تشريعات تنظيم القطاع العقاري بالمملكة أسهمت في تحسن القطاع؛ ليصبح من أهم ركائز رؤية 2030، مؤكدًا على مواصلة هذه الجهود لضمان استدامة القطاع، وجذب المزيد من الاستثمارات العالمية مع التركيز على خلق بيئة تنظيمية قادرة على تحويل التحدِّيات إلى فرص».

ارتفاع مساهمة القطاع إلى 12 %

قدر الرئيس التنفيذي للهيئة العامَّة للعقار، عبدالله الحماد، مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي بـ12%.

وأضاف في كلمته بمنتدى مستقبل العقار أنَّ عدد تراخيص الاستثمارات العقاريَّة الأجنبيَّة في الربع الثالث من 2024 بلغت 1130 ترخيصًا.

وأوضح الحماد، أنَّ القطاع أصبح وجهة للاستثمار العالمي مع تزايد اهتمام المستثمرين الدوليين بالفرص الواعدة في القطاع العقاري السعودي وقوة تشريعاته.

وقال إنَّ مستقبل القطاع العقاري ليس فقط في عقاراته، بل في قدراته، مشيرًا أنَّ 43% من العاملين في القطاع العقاري تتراوح أعمارهم بين 18 و34 عامًا ليبرز كأحد أهم القطاعات وأكثرها جاذبية للشباب.

وأضاف إنَّ القطاع العقاري السعودي حقق أعلى نسبة مشاركة في سوق العمل بين القطاعات الاقتصادية بـ25% من المشتركين في نظام التأمينات الاجتماعية، وفقًا للإحصاءات السجلية للربع الثالث من العام 2024.

200 ألف غرفة فندقيَّة استعدادًا لكأس العالم

كشف وزير السياحة، أحمد الخطيب، عن ارتفاع الغرف الفندقيَّة المرخَّصة إلى 475 ألف غرفة في 2024 مقابل 280 ألفًا فقط في العام السابق له، مشيرًا أنَّ الإقبال على شراء الأراضي يأتي نتيجة التوسع في القطاع السياحي.

ولفت إلى إضافة 200 ألف غرفة فندقيَّة جديدة استعدادًا لكأس العالم ليصل الإجمالى إلى 675 ألف غرفة.

وأضاف الخطيب، خلال مشاركته في منتدى مستقبل العقار أمس: «في 2023 كان يوجد 2300 مبنى مرخص، ووصلنا إلى 4 آلاف في 2024، وعدد الغرف المرخصة كان يبلغ 280 ألف غرفة فندقيَّة في 2023، ووصلنا إلى 475 ألف في عام 2024».

وأشار الوزير، إلى أنَّ الاتحاد الدولي لكرة القدم «فيفا» عندما اطَّلع على الفنادق أقرَّ أنَّ المملكة جاهزة لاستضافة كأس العالم لكرة القدم في 2034 بدون الغرف في الخطة المستقبليَّة، وأردف قائلًا: «في عام 2030 سنضيف 200 ألف غرفة فندقيَّة على الـ475 ألف غرفة الموجودة حاليًّا؛ ليصل عدد الغرف الفندقيَّة بالمملكة إلى 675 ألف غرفة، منوِّهًا أنَّ مدينة القدية أعلنت عن بناء 10 فنادق تضم 5 آلاف غرفة».

الوطنيَّة تكمل 300 ألف وحدة سكنيَّة

كشف الرئيس التنفيذي للشركة الوطنيَّة للإسكان NHC، محمد البطي، أنَّ الشركة ستصل خلال أشهر معدودة إلى هدفها الأول بضخ أكثر من 300 ألف وحدة سكنيَّة قبل نهاية العام 2025، وأضاف البطي، خلال كلمته في منتدى مستقبل العقار، أنَّ الشركة عملت خلال الفترة الماضية على تطوير أكثر من 10 منصَّات رقميَّة خدمت أكثر من 20 مليون عميل، وتم خلالها أكثر من 500 مليون عمليَّة تشغيليَّة في السنة الواحدة، لافتًا إلى أنَّ هذه المنصَّات حققت عمليَّات ماليَّة تقدَّر بـ250 مليار ريال في عام 2024، سواء كان من عقود بيع، أو إيجار، أو فرز، أو غيرها من العمليَّات.

ولفت إلى إطلاق شركة «إن إتش سي إنفوفيسشن»، كشركة ابتكاريَّة وذراع لتطوير وتشغيل وإدارة المنصَّات الرقميَّة.

إطلاق أوَّل شهادات المساهمات العقاريَّة

توقَّع محمد القويز رئيس مجلس هيئة السوق المالية، إطلاق أوَّل شهادات المساهمات العقاريَّة في الأسابيع المقبلة، موضحًا أنَّ الشركات العقاريَّة بدأت تمثِّل حصة أكبر في الطروحات والمبالغ التي تجمعها.

ولفت إلى وجود 55 ملفًا للطرح والإدراج في السوق السعودي بمختلف الأحجام والشركات، 20% منها تخص شركات عقاريَّة.

وأضاف في جلسة حواريَّة خلال منتدى مستقبل العقار، أنَّ الأصول المدارة في قطاع الصناديق العقاريَّة ارتفعت بحوالى 23% في العام 2024، مبينًا أنَّ الصناديق العقاريَّة تمثِّل اليوم حوالى 25% من إجماليِّ الأصول المدارة في السعوديَّة، وأنَّ حجم الأصول المدارة في المملكة يتجاوز تريليون ريال.

وأضاف إنَّ ربع هذه الأصول مدارة في صناديق عقاريَّة خاصَّة، أو صناديق عقاريَّة عامَّة أو الريتات، موضحًا أنَّ المساهمات العقاريَّة التي تم إعادة إحيائها تُعدُّ فرعًا من الصناديق العقاريَّة.

وتوقَّع إطلاق أوَّل شهادات المساهمات العقاريَّة في الأسابيع المقبلة.