ارتفاع نسبة التملك العقاري إلى 60 %

ارتفعت نسبة التملك العقاري في المملكة إلى 60% بحسب الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، وذلك على الرغم من انخفاض معدلات الرهن العقاري خلال الفترة الممتدة بين يناير وأكتوبر الماضي بنسبة 20% على أساس سنوي. وتوقع تقرير اقتصادي استمرار ارتفاع الطلب على القطاع السكني بالمملكة مدفوعاً بأهداف رؤية 2030 المتمثلة في رفع نسبة تملك الأسر إلى 70% بنهاية العقد الحالي. وأدى نمو إجمالي الوظائف إلى زيادة أسعار بيع الشقق والفيلات في الرياض بنسبة 20% و30%، على التوالي، بنهاية الربع الثالث من العام 2022، في حين لوحظت ارتفاعات مماثلة في الأسعار في جدة بسبب محدودية العرض للمساكن عالية الجودة. جاء ذلك في تقريرصادر عن شركة كامكو إنفست، وقال إن قيمة الصفقات العقارية في منطقة الخليج في الفترة الممتدة بين يناير وأكتوبر 2022 وصلت إلى 143.1 مليار دولار، متجاوزة مستويات عام 2021 بأكمله (136.9 مليار دولار). وارتفع متوسط القيمة لكل صفقة تمت خلال الفترة الممتدة بين يناير وأكتوبر من العام 2022 في بعض الأسواق مثل السعودية (+ 35.5%) ودبي (+ 12.2%) بشكل ملحوظ، مما يشير إلى قوة طلب المستخدم النهائي والإقبال على الاستثمار. وشهدت أبوظبي ارتفاع الطلب على الفيلات قيد الإنشاء والمطورة داخل المجتمعات القائمة في العام 2022، كما دفعت بيئة أسعار الفائدة المرتفعة مشتري الرهن العقاري للحصول على الصفقات مبكراً لتأمين أسعار الفائدة الثابتة لأطول فترة ممكنة في كل أنحاء الإمارات.

السوق العقاري

60 % نسبة التملك حالياً تراجع الرهن العقاري 205

70 % نسبة التملك في 2030

20 % ارتفاع في أسعار الشقق والفيلات