25 مليارًا أصول الصناديق العقارية المرخصة

أفادت بيانات البنك المركزي السعودي أنَّ أصول الصناديق العقارية المرخَّصة بلغت بنهاية الربع الرابع من العام الماضي 24.7 مليار ريال.وشكَّلت هذه الأصول 20% من إجمالي أصول الصناديق الاستثمارية.

ونمت أصول الصناديق الاستثمارية المحلية والأجنبية في السوق السعودية بنحو 5% تقريبًا، بزيادة تقدر بـ5.46 مليار ريال بنهاية الربع الرابع من العام 2023م، ليبلغ إجماليها نحو 122.57 مليار ريال، مقارنة 117.1 مليار ريال بنهاية الربع الثالث من نفس العام.

ويتوقع خلال عام 2024 انخفاض أسعار الفائدة في ضوء تثبيتها من جانب البنك المركزي السعودي «ساما» منذ يوليو 2023، الأمر الذي سيكون له تأثير إيجابي في أداء «صناديق الريت»، ويحسن من اقتصادياتها، ومن المتوقع أن يؤدي قرار نقل مقرَّات الشركات الإقليمية إلى المملكة إلى زيادة الطلب علي المكاتب الإدارية، وارتفاع معدل التوظيف وزيادة الاستثمارات الأجنبية، مع توقع استفادة قطاع «صناديق الريت» من فوز المملكة من استضافة للحدثين الأهم دوليًّا (أكسبو الرياض 2030، وكأس العالم لكرة القدم 2034).

وصناديق الاستثمار العقاري المتداولة هي: صناديق استثمارية تملك عقارات مدرة للدخل؛ بهدف الحصول على إيجارات سنوية، وتوزيع أرباحها على مالكي وحداتها، ويلتزم الصندوق بتوزيع ٩٠٪ من صافي أرباحه سنويًّا.

وبلغ إجمالي قيمة التداول لقطاع «صناديق الريت» خلال العام الماضي 5.8 مليارات ريال مقابل 9.7 مليارات ريال عام 2022، بانخفاض 3.8 مليارات ريال، وجاء «الراجحي ريت» في الصدارة بقيمة 757.1 مليون ريال بنسبة 13% من إجمالي قيمة التداول، وتلاه «الجزيرة ريت» 542.7 مليون ريال، وحل ثالثًا «جدوى ريت السعودية» بقيمة 525.8 مليون ريال.

الصناديق الاستثمارية

أصول الصناديق العقارية 24.7 مليار ريال

20%حصة أصول الصناديق العقارية

123 مليار أصول الصناديق الاستثمارية

انخفاض أسعار الفائدة يدعم الصناديق